房贷利息看两个数：银行利率和贷款年限。利率低利息少，年限长利息多。比如30年还房贷，利率每降0.5%，总利息省几万块。

为啥是这个理儿呢？银行利息跟时间跟本金都挂钩着。比如现在LPR是4.2%，100万贷款30年算下来总利息87万左右。要是利率降到3.7%，同样的贷款总利息就少20多万。要是缩短到20年还，利息还能再省10来万。为啥呢？因为利息是按月滚动的，年限越短利息复利次数越少。比如每月还5千，30年要还180个月，利息滚了297万次。要是20年还，利息滚了240万次，少滚57万次，自然少付利息。数据来源是央行前年房贷计算器显示，利率每降1%，30年总利息减少约3.5万。