公寓式住宅买的时候要交的契税要看两种情况。如果是首套房，面积九零平及以下要交一成税，超过九零平就要交一成五。如果是二套房不管多大都要交三成税。

这个标准是根据国家前年新政策定的，普通住宅首套房九零平以下税率低，超过就上浮。比如买套一百平的公寓当首套房，交税是总价乘以一成五。但如果是商业公寓，不管面积都算二套房，税率直接到三成。政策里还说了，得先拿房本证才能算首套。上次我朋友买过八十平公寓，交了八万二契税，要是面积多出十万块，光这个税就要多交一万五千。不过要注意有些公寓可能被算成商铺，得先去住建局查清楚性质。上次有个例子，开发商把住宅公寓写成商业性质，买家多交了二十万税才改回来。