公寓房买的时候要交契税，税率1到3%看面积和价格；卖的时候满两年交增值税5.3%，满五唯一免征个税20%。比如买100万公寓交3万契税，卖的时候满两年要交5.3万增值税。

为什么是这个答案呢？因为契税是买方交的，税率分60万以下1%，60万到300万2%，300万以上3%，像上海买90平公寓要交1.5%契税。增值税满两年免征，超过就按5.3%交，比如深圳2020年买的公寓，前年卖要交5.3%增值税。个税满五唯一免征，满两年不满五交20%，比如北京2018年买的公寓，前年卖要交20%个税。不同城市政策有差异，比如上海契税1.5%，深圳1-3%。数据来源是前年国家税务总局发布的《不动产税收政策解读》和各省市税务局官网。