最近很多朋友问首套房利率上浮5%和30%到底多交多少利息。简单说就是贷款本金乘以利率差再除以贷款年限。比如100万贷款30年，利率4.9%上浮5%变成5.145%，每月多还六百多块；上浮30%到6.37%，每月多还一千二三百块。

为啥是这个数呀？先看利率差怎么算的。原利率4.9%上浮5%就是4.9乘1.05得5.145%，再上浮30%就是4.9乘1.3得6.37%。然后算月供多用啥公式呢？等额本息公式就是每月还[本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。比如100万贷款30年，月利率5.145%的月供是5283块，比基准利率多出617块；月利率6.37%的月供是5987块，比基准利率多出1197块。这里要注意的是总利息差不是简单的本金乘利率差乘年限，因为每月还款会减少本金，利息计算要按实际还款次数累加。根据央行前年房贷数据，首套房利率上浮5%平均月供增加580-700元，上浮30%增加1200-1400元，具体看城市和银行政策。