公租房可以买但别想赚大钱，月租1000到2000能租到50平米左右，首付3万到5万能买套小户型。不过得注意两点：一是合同签五年到十年，到期得搬走；二是不能上市交易，转手得找审批。现在北京上海这种大城市，公租房月租才够付半顿饭钱，买回来只能自己住，租出去又不行。

为啥这么讲呢？先看价格对比，北京公租房均价2.5万每平，买100平得250万，而同地段商品房5万每平要500万，差价整整一半。但公租房月租才2800块，租出去连房贷都覆盖不了。更关键的是政策限制，国家前年住房保障条例明确，公租房持有满十年才能申请买卖，而且得先还清贷款。比如上海大前年有1.2万套公租房到期，但真正能转手的不到2000套，流动性差得像冻肉。再算笔账，假设买50平公租房花125万，租出去月租5000，年租金6万，25年才回本，还没考虑租金上涨和房产税。提醒，现在很多城市公租房改租购结合了，先租三年再买，比直接买划算，但得看当地政策。