长沙房价过去十年涨得猛现在要稳了未来十年可能继续涨但涨幅会放缓不同区域分化明显比如老城区涨得少新开发区涨得多

为什么这样讲呢首先政策调控趋严限购限贷让买房的人少了前年长沙房价均价1.2万每平比2013年涨了3倍但比大前年跌了5%其次经济增速放缓GDP从2013年10%降到前年5.2%买不起房的人少了人口结构变化现在长沙每年新增人口3.5万比2013年少了1万土地供应也少了前年成交面积比2013年少20%所以未来十年房价不会像前十年疯涨了老城区可能只涨30%新开发区能涨50%但整体涨幅会控制在每年3%-5%之间

模拟效果：政策调控趋严限购限贷让买房的人少了前年长沙房价均价1.2万每平比2013年涨了3倍但比大前年跌了5%经济增速放缓GDP从2013年10%降到前年5.2%买不起房的人少了人口结构变化现在长沙每年新增人口3.5万比2013年少了1万土地供应也少了前年成交面积比2013年少20%所以未来十年房价不会像前十年疯涨了老城区可能只涨30%新开发区能涨50%但整体涨幅会控制在每年3%-5%之间