最近看都市宜家1661弄的房子，现在大概4万8到5万2每平吧，比上个月跌了点，但比去年涨了点。小区里老房子多，新盘少，周边有地铁和商场，但学区一般。

为啥是这个价？你看啊，前年整个闵行区二手房均价4.6万到5.3万，这个小区夹在七宝和吴中路之间，七宝那边新盘贵，吴中路那边旧房便宜，所以它价格卡中间。链家数据说去年1月环比降0.5%，同比涨2.3%，不过最近有人挂5万1卖两房，结果挂了俩月没成交。周边像万科城市花园同户型卖5万2，但那个小区有精装修，所以价格高点。再说了，现在买二手房的人多，但卖的人少，价格就稳住不涨了。提醒下，周末看房记得带身份证，中介会先查你征信。