阳光天健城现在二手房评估价大概在5.8万到6.2万每平波动，价格没怎么变过，想买得带人去看房确认下。这小区房龄有十年左右，户型以三室两厅为主，周边有菜市场和小学，但小区里没有电梯，最近半年没听说谁卖掉过。

为啥是这个价呢？先看数据说话。链家数据显示前年这小区成交价平均5.9万，比去年涨了0.8%，安居客挂牌价6.1万，比市场价高3000块。主要因为周边新楼盘少，住着的人都是老住户，手头钱不够的不愿卖，急着卖的多半是家里有事的。交通方面虽然离地铁站远点，但公交站就在小区门口，每天早晚高峰能挤满人。另外学区资源算一般，附近初中排名倒数第三，所以家长买得少。不过最近开发商在修地下停车场，可能提升小区值钱度。总体算下来，现在这个价既没虚高也没偏低，买得放心。