阳光天地家园现在房价大概五万六到六万二每平，具体地址在北京市朝阳区东三环南路和光华路交汇处。这个小区是2010年左右建成的，属于次新小区，周边有地铁10号线和14号线，生活配套也比较齐全，菜市场、超市、医院都在步行范围内。最近两年房价涨得比较快，去年还能到五万三左右，今年开春又涨了三百多块。

为啥是这个价呢？首先看位置，东三环南边这个地段在北京属于核心区边缘，离国贸、望京这些地方就两站地铁。交通方面除了地铁还有多条公交线路，早高峰能挤到怀疑人生。生活配套确实方便，对面就是物美超市，旁边就是团结湖公园，不过公园晚上十点就关门了。房价涨这么猛跟周边新盘少有关，像朝阳大悦城那块去年才有个新小区，阳光天地算是老牌小区了。根据链家前年6月数据，小区成交均价5.8万，环比上涨2.3%，周边二手房挂牌价普遍在5.6万到6万之间。不过最近有业主降价急售，最低能到5.4万，但这种情况少数。再就是小区房龄问题，2010年建的比较新，物业费六块五每平，物业口碑还可以，维修响应快。不过户型以两居和三居为主，四居以上较少，这也是影响价格的因素。像小区里90平的两居，现在挂价565万，去年同户型才480万，两年涨了85万，折合单价涨了1.75万。不过最近有风吹草动，听说要拆了建地铁，但官方还没消息，所以现在买得谨慎点。总体来说这个价格在朝阳区属于中等偏上，比东四环便宜，比国贸核心区便宜，适合刚在北京工作的年轻人过渡。