2025-12-03 05:48:25
公积金买房能抵多少钱要看当地政策,一般抵扣首付和月供利息。比如北京首套房首付比例30%,公积金账户里的钱可以抵首付剩下的用商贷补上,这样总利息能省几万块。具体抵扣比例和额度得去当地公积金中心查,有的地方还能抵部分税费。
公积金抵扣首付和利息是因为公积金账户里的钱属于个人长期储蓄,买房时直接冲抵首付能省真金白银。比如北京公积金贷款额度最高120万,利率3.1%,而商贷利率4.2%,每贷100万30年,公积金能省利息约12万。抵首付还能减少商贷额度,按北京120万商贷算,30年总利息比纯商贷少付8万。但要注意有些城市抵扣比例不超过50%,比如上海公积金最多抵30万首付。所以算总账要算清抵扣金额+节省利息+减少商贷利息三部分,综合下来能省20-30万左右。
本题链接: