要贷70万公积金贷款，每月缴存额至少要交5000元，共存10年才能凑够首付。公积金余额至少要20万，不同城市比例不同，比如北京最低30%，上海40%，广州50%。比如北京贷款70万，首付21万，公积金最多贷42万，商贷需补19万。共存10年每月5000元，总缴存60万，加上单位交的60万，账户有120万，能贷70万。余额不够的话，得补商贷。

为什么是这个答案？各地公积金贷款比例和缴存年限影响大。比如北京公积金贷款额度=（账户余额×12÷月缴存额）×30%，假设账户20万，月缴存5000元，算下来（20万×12÷5000）×30%=144万，不够70万。所以得共存10年，每月5000元，账户累计60万，加上单位60万共120万，才够贷70万。商贷部分19万，首付21万。不同城市比例不同，比如上海40%要共存15年，广州50%需共存8年。缴存时间越长，账户余额越多，能贷额度越高。比如共存20年，每月5000元，账户余额120万，能贷84万。但首付比例和贷款年限也影响，比如有的城市最高贷120万，但首付30%需42万，商贷部分更多。所以既要看余额，也要看缴存时间和比例。