最近看房的人多啊，和庄那边的二手房价格在每平米8500到10500之间波动，这个价格跟地段房龄都有关系。新小区的电梯房要贵点，老房子带装修的便宜些，现在市场行情就是买涨不买跌。

先说说为啥是这个价吧。前年4月长沙二手房均价是每平米10600元，和庄属于望城区边缘，比市中心低15%左右。具体看房龄，80后房子普遍8200-9500，90后新交付的电梯房9800-10500。最近半年成交了238套，平均单价9450元，比去年涨了6%。不过最近有套98平米的毛坯房挂了11200，结果没人要，说明现在买方更看重性价比。像和庄西边的地铁口小区，带飘窗的次新房能卖到10500，而东边远离主干道的房龄大的房子，8000就能拿下。所以现在买二手房得看准位置和房龄，别光看总价。