阳江小别墅价格大概每平米8000到15000元，具体看位置和大小。小户型比如80平左右大概要80万到120万，大户型100平以上可能要120万到180万。

为啥是这个价呢？首先阳江主城区比如江海区、蓬江区的小别墅均价在12000到15000元每平，像海陵岛这种旅游区稍微便宜点大概8000到10000元每平。面积小的比如60-80平总价80万左右，面积大的100平以上总价就到120万了。装修费用也占大头，毛坯房大概每平2000到3000元，精装修还要加5000到8000元每平。最近两年土地价格涨了20%，导致别墅成本增加，现在买的话比2021年贵了10%左右。政策方面，阳江去年开始限购别墅，非本地人需要交3年社保才能买，这也让价格稳住了。