长沙房价去年大概每平米1.2万到1.8万，市中心贵得离谱，像五一广场、黄兴路这些地方要两万往上走。反过来说郊区就便宜很多，望城、宁乡这些地方能压到一万出头。整体涨了五左右，但不同区域差异大得狠。

为啥是这个数呢？先看前年数据，长沙均价1.35万每平米，比前年涨了3.8%。具体到区的话，岳麓区1.5万，开福区1.2万，雨花区1.3万，像天心区因为靠近市中心，价格直接飙到1.8万。涨的主要原因有几点：一是政策松了点，房贷利率降了0.3%，年轻人买得起了；二是产业升级，像湘江新区搞了 bunch of 大厂，吸引年轻人来；三是人口流入，前年新增了42万外来人口，住房需求自然增加。不过也出招了，限购限贷政策还在，所以涨得慢吞吞的。预计去年稳中有升，不会大起大落。