雄安新区的房价现在大概在每平方米一万到一万五千块之间波动。这个价格比北京上海低不少，但比周边地级市要高。新区发展快，很多企业搬过来，年轻人多，买房子的人也多。

因为雄安是国家级新区，一直重点投钱搞基建，像高铁站、地铁、医院这些都建得快。现在新区有近百万人口了，比刚设立时翻了两倍，但土地供应少，买地价每年都涨。比如前年6月，新区土地拍卖价平均到一万八，开发商建房子成本就上去了。新区有严格的限购政策，外地人买要交五年社保，本地人还要摇号，导致房源紧张。还有，新区规划了产业园区和生态区，住宅区土地少，开发商只能高价拿地。所以现在房价涨得慢但稳，均价卡在1.2万左右。不过未来五年，随着更多学校医院落地，房价可能会再涨个千把块。