现在买雅安房子主城区6000到10000元每平，新楼盘普遍5000到8000元每平，城乡或近郊地区会更便宜些。2021年数据显示主城区均价7200元每平新楼盘6500元每平左右。

政策调控下需求放缓市场供需变化明显开发商降价促销。比如2021年雅安市统计局显示主城区新房供应量同比增加15%但成交减少8%，开发商为去库存普遍降价5%-10%。土地成本上涨但房价涨幅平缓，近郊区域如雨城区和汉源县因交通规划带动价格比主城区低2000-3000元每平。土地成交均价从2020年的1800元每平涨到2021年的2200元每平，但开发商通过精简装修、捆绑车位等方式压缩成本。比如青神县某新楼盘实际建筑成本每平4600元，开发商卖6500元每平，比主城区低1000元每平仍有利润空间。城乡地区如天全县农村自建房价格普遍在2000-3500元每平，但这类房子没有产权证，只能本地人自住。