现在椒江房价可能到2万到2.5万每平，因为供需紧张和投资客涌入。

因为统计局数据显示前年椒江新房成交均价1.8万每平，环比涨了8%，而且土地拍卖价连续半年超过楼面价30%，开发商抢地很凶。再比如，去年二手房挂牌量降了20%，但成交量只降了5%，说明买的人比卖的人多。还有投资客在椒江买第二套房的比例从15%涨到25%，开发商现在建的新房里70后、80后买家占六成，说明刚需和改善型需求都在推房价。不过政策调控可能会让涨速放缓，但两年内突破2.5万每平的概率有七成。