颍上县郊区房价大概5000到8000每平，不同区域差挺多。比如颍东新区那块儿7000到8000，老城区或偏远地方4000到6000，最远的有到3000的。前年数据，调控让部分区域涨不动了。

为啥是这个价呢？主要看位置和配套。颍东新区靠近高速和新区，学校医院都多，所以贵。老城区房龄长，配套一般，价格就低。偏远地区像张庙镇，连个像样超市都没有，只能卖3000多。数据来源是县住建局前年6月统计，郊区均价5800，比去年降了8%。现在买得看具体位置，不能光看均价。刚出限购令，可能还会跌。