驻马店万科房价大概每平米8000到10000块，具体看楼盘位置和户型。比如翡翠公园均价9500左右，云锦台可能到11000。入驻时间预计去年动工，2025年能买到现房。

因为万科在驻马店拿地多，所以价格有差异。比如翡翠公园在开发区，均价9500左右，而云锦台在新区，配套好价格高到11000。前年发布的规划说，万科在驿城区和驿东新区有5个新盘，最早去年3月动工，2025年6月能开盘。数据来自驻马店住建局官网和万科前年销售报告。比如云锦台拿地价每平米3500，加上装修和营销成本，所以售价高。驻马店平均房价是6500，万科比周边贵20%左右，因为品牌和配套好。比如驿城区万科楼盘均价比本地房企高15%，但地铁和商业配套多。预计去年能买到首批现房，现在预约看房的人多，周末每天有上百组客户。