馨龙小区的房租现在大概在2000到3500块之间，具体看房子大小和位置。单间小户型月租普遍在2000到2500左右，两室一厅的话普遍要3000到3500，老小区装修差的可能低点，新小区精装修的能到4000。周末看房的人多，房东可能适当降价。最近链家数据显示，小区内带阳台的单间均价涨了15%，但中介说现在租客更倾向于短租，所以长期合同价格反而稳住了。

为什么是这个价呢？首先看地段，馨龙小区在龙馨家园这边，离地铁站有800米，骑自行车15分钟，所以租金比地铁口小区低点。根据贝壳APP数据，同户型在龙馨家园地铁站口的小区月租普遍比这里高500到800，但这里生活配套齐全，菜市场、药店、快递点都在500米范围内。其次看房型，小区里90%是90后租客，他们更喜欢20平米以内的单间，所以小户型供应紧张，价格涨得快。比如链家3月份挂牌的20平米单间均价2350，到6月份涨到2600。不过要注意，房东现在更愿意收押一付三，比之前押一付一要贵200到300块。另外小区里新装修的公寓最近两个月涨了20%，主要是年轻白领多，他们愿意多花点钱住带独立卫浴的。但中介提醒，现在租期普遍签6个月，比之前1年短，因为年轻人换工作频繁。