听朋友说那边房价大概在八千到一万每平米左右，社区电话0731-XXXXXXX可以打过去问。现在房子卖得慢，开发商有时候会降价促销，特别是高层和次新房。要买的话最好多跑几家中介，对比下价格。

为啥是这个数呢？因为长沙近两年房价整体涨不动了，像黎锦苑这种老小区，周边没有新地铁或大商场，价格就卡在八千到一万之间。根据链家数据，前年8月同区域二手房均价是8650元/平米，比大前年同期降了5.2%。社区电话是物业中心留的，打过去能问清楚物业费、停车位这些细节。不过要注意，现在中介可能报低价吸引客户，实际成交价可能会高两三千。要是想买的话，建议月底去，开发商月底冲业绩容易让利。