听说现在均价两万到两万五每平，但能不能涨得动得看周边有没有新学校医院之类的。要是靠近地铁口或者商业区，可能还能涨个千把块。不过要是位置偏僻或者配套没跟上，可能就原地踏步。

去年驻马店整体房价涨了5%，英伦小镇附近有地铁规划，周边开了三所小学，这些都能拉高房价。不过要是配套没跟上，或者库存积压太多，可能就涨不动了。比如前年驻马店新房库存去化周期是18个月，比全国平均多半年，说明买的人手慢的话容易被套住。要是真有高铁站或者大型商业体落地，房价可能像去年平舆新区那样一个月涨了8%。但要是开发商突然降价促销，或者经济形势不好，那升值空间就悬了。现在看的话，得先看具体楼栋位置，再查查最近有没有土地拍卖或者规划文件。