鲅鱼圈现在房价大概每平米七千到一万二之间吧，不同小区差挺多。新楼盘价格高些，老小区便宜些，像海景房可能要一万二以上，普通住宅七千到九千算常见。最近两年价格没怎么涨，反而有些小区降过价。

为啥是这个数呢？先看数据吧，前年6月鲅鱼圈新房均价八千六，二手房七千二，比2021年高点降了三千多。主要因为当地没太多外来人口，年轻人多去大连或沈阳买房。去年还限购了，非本地人买二手房得交两万税。现在开发商优惠多，首付分期、送车位这些，买新房能省个万把块。经济不景气大家更谨慎，二手房市场尤其冷，有小区挂牌半年都没人问。不过海边那几个小区因为旅游开发，价格还是坚挺的。