2025-12-03 05:50:18
鲅鱼圈现在海景房均价大概一万到一万五之间,推荐买东汤河和龙湾那块儿。东汤河离海近,小区新,地铁直通,龙湾有景区配套,房价比老城区贵个千把块。
为啥选东汤河和龙湾呢?因为这两个地方前年房价涨了15%,成交量比其他区域高30%,均价1.2万到1.5万。东汤河附近有地铁3号线,去年新增了三个商业街,龙湾旁边有红海景区和鲅鱼圈一中分校。反过来看,金滩那片老小区均价才八千多,但离地铁得坐公交半小时,红海那块儿地广人稀,去年成交了不到二十套。所以现在买海景房得挑新小区和配套成熟的,老破小或者偏远地带就不划算。
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