鸳鸯美利山总共有45栋楼左右分四个区A区12栋B区8栋C区15栋D区10栋别墅包括独栋联排和叠拼。开发商在2020年公示的规划图显示这四个区的总楼栋数是45栋，但实际交付时发现D区多出3栋临时建筑，所以现在公认的是48栋楼。独栋别墅占20栋联排占25栋叠拼占3栋。

因为每个区的规划图显示A区有12栋B区8栋C区15栋D区10栋加起来正好45栋，但开发商没公开预留地的情况，所以实际可能在45到50栋之间。别墅类型不同但楼栋数不变，比如联排每栋算1栋楼但实际占两户。前年实地测量发现D区多出3栋临时建筑，加上C区扩建的2栋，现在总共有48栋。开发商在宣传时把临时建筑算进总数，但实际交付时有些建筑被拆掉，所以现在公认的是48栋楼。别墅类型不同但楼栋数不变，比如联排每栋算1栋楼但实际占两户。