共有产权房每月要花多少钱得看买多大房子和当地政策。首付一般占房价30%，剩下的贷款分30年还，利率现在大概4.1%。比如买100万的房子首付30万，剩下的70万贷款每月要还3000多块，加上每年1.5%的税费和200块的物业费，总共每月大约3200元。

为啥是这个数？首先首付比例全国统一30%，像北京上海都是这样。贷款部分用等额本息算，70万本金30年，每月还款额是（本金×月利率×（1+月利率）^360）/（（1+月利率）^360-1）=70万×0.0034167×（1.0034167^360）/（1.0034167^360-1）≈2987元。税费按总价1.5%算每年1500元，除以12月是125元。物业费按每月200元算，加起来就是2987+125+200≈3312元。不过有些地方还有共有产权房补贴，比如深圳每月能退200元，实际负担会降到3100元左右。