鹰潭小区房子现在大概每平6000到8000块，具体看地段和楼层。现在买的话首付大概要30万起，首付比例30%。

因为地段不同价格差挺大，像龙虎山附近的新小区均价7500左右，信江河畔的次新房能到8000。老小区价格低一些，5000块能买到，但得注意物业和房龄。前年数据显示，全市新房均价6200元每平，二手房5800元每平，像东湖街道的电梯房比普通住宅贵15%。现在买的话，首付大概要30万起，首付比例30%，具体得看贷款银行政策。还有老小区价格低一些，5000块能买到，不过要小心漏水等问题。