现在大概每平两万到三万左右买主多看中老城区和新开发区，特别是龙虎山景区附近和信江河滩那片，小户型和学区房更抢手。二手房价格比新房低个五千到一万，像智慧新城那边有些老小区，房东急售的话八千块一平都能出手。

为啥是这个价呢？首先看前年数据，全市新房均价两万二到三万五，老城区二手房价普遍在一万八到两万三之间。龙虎山景区周边因为旅游配套完善，房价比市区高五千左右，像天师府那片核心区小两居最贵要三万五。信江河滩那边因为规划要建地铁，去年房价涨了15%，现在新楼盘主推的120平房子普遍两万四。二手房市场有个怪现象，像智慧新城的2018年次新房，房东怕孩子上学竞争激烈，现在八千块一平都急着卖。不过要注意，最近政策放开了限购，外地人在鹰潭买第二套房和本地人一样要交七成首付，这波政策调整让部分区域房价稳住了。