现在鹰潭的二手房大概每平方6000到8000块，这个价格算合理。要看房子位置啊，像老城区或者新开发的楼盘价格差挺多，还要看房龄和装修情况。去年网上看到的数据说均价是6500块每平，今年涨了点，但整体还在这个区间晃悠。

看数据的话，前年鹰潭二手房成交均价是6800元每平，比去年涨了5%，但比周边城市低15%。比如像龙虎山那块6000多，月湖区8000多，中间区域7000左右。房龄超过十年的老破小可能只要5000块每平，带电梯的次新房能到7500块。现在买二手房最看中交通和学区，像龙虎山大道附近的新房多，二手房就贵些。不过要注意有些小区有抵押或者产权纠纷，得仔细查清楚。这个价位在四线城市里算中等偏上，比北上广低不少，但比县城高两三千块。