年后房价涨了点但别慌，得看经济情况和房源够不够。去年年底到今年初，鹰潭新房均价大概在6000到8000块之间，二手房价格也跟着稳稳的。

为啥是这个数呢？首先看2019年数据，鹰潭新房均价6000块左右，到前年涨到8000块，涨幅33%。这跟当地产业升级和人口流入有关，比如光伏产业带动的就业机会多了，年轻人来买房。不过现在限购了，社保要交满两年才能买，所以需求暂时压住了。另外土地供应也少了，开发商拿地谨慎，新盘少房源就紧张。但要注意的是，前年四季度房价又跌了点，二手房挂牌价比新房还低，可能有人急售。综合来看，年后房价不会大涨，最多小涨个5%到8%，像去年初那波涨势就快结束了。提醒大家，买房得看具体区域，比如龙虎山景区附近涨得快，而市区老小区价格就稳住了。