鹰潭房价大概在五千到八千每平左右，主城区稍高，像龙虎山附近可能到一万。郊区新楼盘普遍五千上下，二手房看房龄和装修。现在买得看政策，之前有调控措施，但最近半年市场有点稳。

为啥是这个价呢？首先鹰潭是三四线小城市，本地上班族工资也就四五千，买不起高价房。土地出让价低，去年主城区地块拍出三千多每平，开发商拿地成本低自然不涨价。人口方面，十年才涨了五万，买涨不买跌的心态重，大家都在等。经济数据看，大前年GDP才两千亿，比周边上饶少一半，买力有限。不过最近在推老旧小区改造，可能带动周边房价，但短期内别指望大涨。