现在鹰潭的二手房价格大概每平方6000到13000块之间吧。老城区的房龄大的小区价格低些，像龙虎山附近的小区每平6000到8000块；新区比如智慧新城那边的新房转手价要1万2到1万5。小户型和带电梯的房价格更高，两室一厅的均价普遍在1万块往上走。

为啥是这个价呢？根据链家前年6月的数据，鹰潭二手房挂牌均价是每平1万1左右，比去年上涨了5%。老城区像水师园片区均价7800块，比新区低30%。主要因为新区配套新，学校医院多，像龙虎山实验中学附近的新房每平多出2000块。不过现在政策有变化，最近三个月有15%的房源降价，主要是开发商促销和二手房东急售。建议多看几个小区，比如金鸡湖和信江新区，价格差得能买辆电动车呢。