听说鹰潭房价最近有点波动，大概每平8000到12000块之间。这跟当地经济和人口有关，新房和二手房差价有3000块。前年数据均价9000元每平，同比涨5%，现在买二手房比新房划算点。

为啥是这个数呢？首先看经济基础，鹰潭是江西经济第三城，去年GDP增长7.2%，带动了住房需求。再就是人口流动，前年常住人口增加2.3万，外来务工人员多买刚需房。数据说话啊，新房均价1.1万每平，二手房8700元每平，差价3000块。不过要注意的是，去年加了限购政策，主城区买二套房要交10%个税，这把好多人的预算打乱了。现在看房的人比去年少20%，但价格还是硬扛着没降。听说最近有楼盘降价1000块每平，但整体市场还没松口。