现在鹰潭房价大概每平8000到10000块左右，不同区域差挺多。比如信江区的均价大概在每平8000到10000块左右，买100平的房子首付大概要30万左右，月供的话大概4000块左右，比周边城市低一些。最近几年房价整体稳住没大涨，主要是政策调控和本地经济增速慢的关系。

为啥是这个数呢？先看数据说话，前年鹰潭新房均价8900元每平，比大前年降了5%，二手住宅均价7600元每平，比去年涨了3%。信江区单价最高达到10500元每平，但实际成交的多在8000-9500这个区间。首付比例现在普遍30%-40%，按100平算首付24万到36万，月供大概3500-4500块。对比周边上饶（9200元）、抚州（8500元），鹰潭确实便宜点。政策上去年限购松了，公积金贷款额度提到了60万，但本地人口流入减少，前年常住人口比前年少了1.2万，年轻人外流到南昌、杭州的多，买不起房的人少了，开发商也少涨价。还有个原因是土地供应多，前年卖地收入比大前年少了15%，开发商不敢随便涨价。不过最近有传言要放松限购，可能年底会小涨几百块。