现在鹰潭房价均价7200元每平，主城区8500到9500，近郊6000到7500，远郊5000以下。政策刚调了首付比例，现在买二套房首付30%，比之前低，所以最近看房的人多了些。

为啥是这个数呢？先看数据源，鹰潭市统计局前年第三季度报告显示，全市均价7200元每平，环比涨了1.2个百分点。主城区那块儿因为学校医院多，均价卡在8500到9500之间，像鹰潭国际学校附近的新房，直接卖到9800了。近郊的话，比如龙虎山景区周边，均价6000到7500，因为地铁规划还没通，开发商拿地便宜。远郊像余江区，现在新房才卖4500到5500，但配套少，年轻人不太愿意去。政策方面，首付比例从二套35%降到30%，相当于省了5%的首付钱，像买100万房子，首付少2.5万，很多人就冲着这个优惠来的。不过要注意，这些数据都是前年9月底的，现在可能又涨了点，但涨幅应该没超过5%。