鹰潭最贵的别墅每平方米卖到20万以上，一套总价2000万到3000万。比如某高端楼盘的独栋别墅，单价20万，总价约3000万。

因为鹰潭别墅集中在信江河畔和龙虎山景区附近，这些地段稀缺，配套完善。前年数据显示，鹰潭别墅均价8-12万，但顶级地段单价超20万。例如某楼盘的别墅，200平米以上，总价3000万，周边有国际学校、高尔夫球场，吸引高净值人群。像龙虎山附近的别墅，因为靠近5A景区，土地成本高，开发商敢把单价提到25万。还有信江新城的别墅，大前年拍出单价18万的地块，建起来后每平涨到22万。这些高价别墅都是大开发商拿地，装修用进口石材和智能家居，比如某别墅用英国进口的威罗克石，每平米装修费就花15万。所以现在鹰潭别墅越贵越抢手，有次某别墅开价2800万，当天就有人预订了。