根据数据，显示出来鹰潭的房价大概是在6000到10000元每平之间。这个价码是跟周边三线小城差不多，但比上饶低个两三千。二手房市场最活跃的月份数据是去年十月，均价稳定在6500左右，新房方面像信江区的楼盘最近三个月涨了八百块每平。

为什么是这个价码呢？首先看地理位置，鹰潭夹在南昌和上饶中间，坐车到南昌要一个半小时，这个距离让房价既接不住大城市的辐射，又拉不开小城市的底价。再算算经济账，前年全年GDP才两千三百亿，比上饶少三分之一，本地就业机会少，年轻人外流严重。土地市场更说明问题，今年前五个月土地成交均价才三千五百块每平，开发商拿地就亏本，自然不敢随便涨价。二手房市场有七成是五年前买的房子，房龄超过十年的房源占四成，这些老房子把整体均价压得死死的。新房方面，信江新区去年卖得最好的楼盘是均价7200元每平的江景小区，但最近三个月因为开发商资金链紧张，不得不降价促销。这些因素加起来，房价就卡在6000到10000元每平之间，既不让本地人觉得太贵，又让外地人觉得买不起。