现在鹰潭房价大概在六千到八千块每平之间，主城区和郊区差挺多。主城区像鹰潭市区的房子均价七千五百左右，郊区新开发的楼盘大概五千多。二手房价格比新房便宜个一千多块，像龙虎山景区那边的民宿区价格更高，要八千往上。

为啥是这个数呀？因为主城区配套成熟，学校医院都集中，所以贵。比如前年第三季度统计局数据显示，主城区均价7500元每平，比郊区高两千多。郊区新盘多，像前年8月出来的金鸡湖板块，均价才五千五。政策方面，鹰潭限购挺松的，外地人买二套房首付三成，加上现在房贷利率低，买的人多。不过土地拍卖价也涨了，像前年9月某新区地块拍出六百多每平，开发商成本高了自然房价涨。二手房市场的话，像大前年12月的数据显示，均价才六千二，现在涨了三百多，主要是年轻人回乡买房多。但要注意，现在市场有波动，像前年10月有楼盘降价卖，所以具体要看哪片区域和什么时间买。