关山大道融科天域的编号是X号，户型分刚需和改善两种，刚需户型面积80-100平，改善户型120平起。二手房挂牌价刚需户型均价1.8万/平，改善户型2.3万/平。

因为关山大道是光谷核心区域，融科天域是2010年建成的楼盘，所以编号按开发顺序排到X号。根据链家数据，小区总户数2300户，刚需户型占比65%，改善户型35%。比如1栋2单元是刚需户型，3栋4单元是改善户型，挂牌价差5000/平。二手房转手率刚需户型年均8%，改善户型年均12%，因为改善户型总价高总价低客户少。但最近半年刚需户型成交多，因为光谷有人才购房补贴政策。模拟效果：关山大道那个融科天域编号是X号，户型分刚需和改善，刚需户型面积80到100平，均价1.8万每平。改善户型120平起，均价2.3万每平。因为关山大道是光谷核心区域，融科天域是2010年建成的，所以编号按开发顺序排到X号。根据链家数据，小区总户数2300户，刚需户型占65%，改善户型占35%。比如1栋2单元是刚需户型，3栋4单元是改善户型，挂牌价差5000每平。二手房转手率刚需户型年均8%，改善户型年均12%，因为改善户型总价高总价低客户少。但最近半年刚需户型成交多，因为光谷有人才购房补贴政策。