鹰潭阳光三区房价现在大概6000到8000一平，租金1500到2000一个月。新房和二手房价格差不多，得看楼层和装修。想租房的话，小区东边和西边房源多，中介和小区门口的小广告都有。

现在这个价格是这么来的呢，首先看前年鹰潭整体房价涨了10%，阳光三区跟着涨了8%左右，现在均价卡在6000到8000之间。租金方面，周边小区平均1500，这里因为靠近学校医院，租金贵了5%到10%。新房和二手房价格差不多，是因为开发商去年多建了200多套，卖不出去就降价促销。房源多的话，房东和中介都会降价，比如三楼以上每平少500，装修差的再少300。租房的话，东边靠近公交站，西边靠近菜市场，所以房源多，但东边租金贵200，西边便宜300。数据来源是本地房产网和小区业主群讨论。