2017年陈村楼市整体平稳刚需盘价格在1.2万到1.5万之间改善盘要贵个3千到1万。说白了就是普通房子卖1块2到1块5每平米的比较多。要看位置和开发商品牌具体差价大不大。

为啥是这个数呢？你看住建局2017年6月发布的报告显示陈村当月网签均价1.38万每平米。土地拍卖价在1.1万到1.4万之间起拍刚需盘多拿地价上浮10%-15%就到1.2万起。比如2017年3月陈村东片区地块起拍价1.08万每平米，最终开发商以1.2万每平米拿地。改善盘像万科城当时定价1.6万每平米，比刚需盘贵4千多。政策方面2017年9月限购松绑后10月单月网签量涨了30%。土地供应量少导致开发商控价保利润。所以刚需盘1.2万到1.5万这个区间就定下来了。不过你看2017年12月一个月数据，因为年底冲量价格又降了500每平米。说白了就是土地贵房子就贵，政策松绑又刺激需求，价格就卡在这个区间晃悠。