凤凰汇现在大概卖八千到一万二每平吧，具体看位置和房型。城南新区那块儿整体价格高些，靠近商业中心的小户型贵，周边小区大户型价格低点。现在买的人多，但得看首付和贷款怎么算。

凤凰汇房价这么定主要因为三方面原因。盐城南城土地出让价涨了，去年拍地价到三千多每平，开发商成本就上去了。商业配套投资大，周边有吾悦广场和万达茂，租金高带动房价。再就是限购政策，非本地人得交五年社保才能买，需求被压着价格才稳住。比如凤凰汇A区精装房九千八，B区毛坯房八千二，差价正好是装修和楼层差。刚出的规划说三年内要加两所小学，这消息让周边二手房涨了五百多每平。