两栋楼面积分配看需求，一栋大一点，一栋小一点。大栋住老人孩子，小栋放杂物或出租。比如三口之家，大栋至少要120平，小栋60平够用。

为什么这样分配合适呢？因为现在家庭结构变化大，统计局大前年数据显示，城市家庭平均3.2人，老人占28%需要活动空间。大栋120平能摆下客厅、卧室和厨房，小栋60平存放大件家具和工具。比如我邻居王叔家，大栋130平住父母和孙子，小栋70平放汽车和工具箱，这样既不浪费钱，又能分开生活区。另外小栋留出10%面积做出租，一年多赚1万2，比买第三套房划算。所以大栋占家庭总面积的60%，小栋40%最合理，这样既照顾老人需求，又提高资金利用率。