鞍山普通楼价2021年大概每平米六千到八千块左右，新楼盘价格稍微高一点，七千到九千五之间。普通住宅主要集中在中档小区，新楼盘多在城东城北这些发展新区。

因为鞍山2021年经济增速放缓，人口外流情况明显，本地刚需购房者减少，开发商为了回笼资金不得不降价促销。根据鞍山住建局数据，当年土地拍卖均价四千八百多块每平米，新房成交量同比下滑了百分之二十三。普通住宅均价从六千二涨到六千八后开始下跌，到年底稳定在六千五到八千五之间。新楼盘因为要补地价和建成本，价格普遍比普通楼价高一千到两千五。比如御湖壹号当时卖七千八，而周边老小区只要六千二。现在鞍山房价整体呈横盘态势，开发商普遍采用买一赠一、首付分期等方式去库存。