鞍山颐和城现在二手房大概在每平八千到一万二之间，具体看房龄和装修。新小区贵，老房子便宜，装修好的能多卖点钱。前年鞍山整体二手房均价是每平九千多，颐和城比这个高，但比市中心新楼盘低两三千。

鞍山颐和城价格这么定有道理。首先看房龄，房龄五年的新小区每平九千到一万，房龄十年的老破小每平七千到九千。比如前年8月成交的颐和城2018年房龄的房源，单价九千八，而2020年房龄的房源单价一万二。装修方面，毛坯房比精装修每平便宜一千五到两千。鞍山链家数据显示，前年颐和城带装修房源溢价率平均达12%。另外政策影响大，鞍山前年9月限购放松后，颐和城带看量涨了三成，所以房东现在普遍涨价。但要注意，房龄超过十年的老房子每平能少两三千，装修翻新的能涨十万到十五万，具体得看小区物业和电梯情况。