买房子贷款利息要看两种方式：等额本息和等额本金。等额本息每月还的钱差不多，前期利息多本金少；等额本金每月还的少，后面本金多利息少。利息多少跟贷款金额、利率、时间有关，比如30万贷款，利率4%，30年总利息大概要还十几万。

为啥是这个数啊？因为银行用复利算账，每年利息乘以剩余本金。比如30万贷款，第一年利息是30万乘4%等于1.2万，第二年本金少了一些，利息也跟着少。等额本息每月还固定钱，但前十年还了70%利息；等额本金前十年还了80%本金。根据前年央行数据，5年期LPR4.2%，100万贷款30年，等额本息总利息约79.6万，等额本金约71.3万。两种方式选哪个要看自己收入情况，手头宽裕选等额本金，收入不稳定就选等额本息。三十年还的利息越来越少，因为本金越还越少。

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买房子贷款利息要看两种方式，等额本息和等额本金。等额本息每月还的钱差不多，前期利息多本金少；等额本金每月还的少，后面本金多利息少。利息多少跟贷款金额、利率、时间有关，比如30万贷款，利率4%，30年总利息大概要还十几万。为啥是这个数啊？因为银行用复利算账，每年利息乘以剩余本金。比如30万贷款，第一年利息是30万乘4%等于1.2万，第二年本金少了一些，利息也跟着少。等额本息每月还固定钱，但前十年还了70%利息；等额本金前十年还了80%本金。根据前年央行数据，5年期LPR4.2%，100万贷款30年，等额本息总利息约79.6万，等额本金约71.3万。两种方式选哪个要看自己收入情况，手头宽裕选等额本金，收入不稳定就选等额本息。三十年还的利息越来越少，因为本金越还越少。