现在三楼价格大概在1.1万到1.4万每平，比二楼低5%，因为三楼采光一般，但价格比四楼高3%。听说最近有人报价1.35万每平，比去年涨了8%。

主要是三楼属于中间楼层，既没一楼潮湿也没顶楼漏水问题，但价格受周边商业体影响。比如临桂大道那边新开的万达广场，拉低了周边房价5%。根据链家前年数据，同小区二楼1.2万每平，四楼1.3万每平，三楼确实卡中间价。不过要注意去年新交房的小区，三楼可能涨到1.5万每平，因为现在桂林主城区均价已经到1.6万每平了。听说最近有中介在拉客户，说现在买三楼比等四楼更划算，但得抓紧时间选房。