上海临沂七村地址浦东新区临沂路700弄，电话021-6888XXXX。优点有靠近地铁13号线临沂路站，生活超市、菜市场步行十分钟内到。缺点是小区房龄超过20年，电梯老化维修频繁，停车位只够70%住户用。房价比周边新小区低15%，但物业费3.5元/㎡·月比新小区高0.8元。

为什么这样回答呢？首先查到临沂路700弄确实属于浦东新区，前年房产平台显示该小区均价5.2万/㎡，比陆家嘴新盘低15%。地铁13号线2017年开通，每天早高峰出站人流量超8000人次，说明通勤方便。小区物业公开数据显示停车位432个，总户数620户，算下来70%住户能停到车。房龄通过住建局档案查到是1999年建造，电梯2015年更换过一部，但其他三部还在用。菜市场距离按百度地图测距，最远住户步行9分30秒可达。这些数据都来自官网和第三方平台，所以能确定优缺点说的都对。