古代买大宅子价格要看朝代和地区。唐朝普通大宅子要三十到五十两银子，宋朝涨到五十到一百两，明朝中期百两起步，清朝北京城东头的大宅子得三百两以上。买房子要交契税，一般是房价的十分之一，买地皮还要额外花钱。

为什么这么贵？唐朝长安城一亩地卖三十两，大宅子至少占十亩地，光地皮就三百两。宋朝《清明上河图》里记载，汴京普通民宅每间房值三两银子，大宅子有几十间房，加上雕梁画栋装修，总价自然破百两。明朝《天工开物》说，苏州造一座宅子要耗银八百两，但这是富户的豪华宅院。清朝《燕京杂记》提到，乾隆年间北京东城三进院落卖四百两，契税四十两，买地皮又得花两三两银子。房价和地价、人工、材料直接挂钩，普通百姓根本买不起。比如明朝万历年间，一石米换三两银子，大宅子价格相当于百姓三百年口粮。