叠拼比平层贵个3000到5000块每平米。叠拼有上下两户结构，得房率比平层高5到8个点，花园露台这些额外面积也占价。平层结构简单得房率低，土地成本摊薄了单价。

叠拼贵是因为上下结构多道工序，比如每户都要单独做楼梯间和电梯井。得房率每高1个点，每平米多花2000块左右。叠拼花园露台平均占建筑面积5到10个点，按市场价8000块每平米算，这部分就多出400到800块。加上叠拼用的抗震墙多30%，装修成本也贵点。比如北京大前年数据显示，叠拼均价比平层高4700块每平米，上海高5800块每平米。土地拍卖时叠拼拿地价也贵15到20%，开发商赚的差价要分给业主。不过平层得房率低的话，每平米月多花的水电物业费，三年就能抵消叠拼的差价。